Valeur aux fins d’assurance
Évaluation de la valeur assurable
Ayez une couverture adéquate
Lorsque vient le temps de souscrire une assurance pour un immeuble commercial ou une résidence, Martel Villemure & Chouinard vous aide en déterminant le cout de remplacement ou de reconstruction de votre actif immobilier (maison, condo, chalet, immeuble à logements, etc.).
Types d’actifs
- Édifices de bureaux
- Centres commerciaux
- Propriétés commerciales
- Marchés d’alimentation
- Propriétés industrielles
- Immeubles institutionnels
- Résidences pour personnes retraitées
- Résidences pour étudiants
- Complexes multirésidentiels
- Copropriétés (projets de condos)
- Etc.
Pour les particuliers
Simplifier l’évaluation en vue d’une reconstruction
Il peut être difficile d’évaluer correctement les couts de reconstruction réels de votre propriété afin d’obtenir une couverture d’assurance adéquate. Martel Villemure & Chouinard vous permet d’évaluer avec exactitude le montant nécessaire à la reconstruction de votre immeuble, qu’il s’agisse d’un simple chalet, d’une maison ou d’un condo, d’une résidence secondaire ou d’un immeuble locatif. Ainsi, vous payez pour une assurance qui correspond réellement à vos besoins.
Pour les syndicats de copropriétés – (loi 141 )
Depuis le 15 avril 2021, une modification importante à l’article 1073 du code civil du Québec met en vigueur des mesures prévues au règlement sur l’assurance des copropriétés divises.
Article 1073 du code civil, premier alinéa :
« Le syndicat a un intérêt assurable dans tout l’immeuble, y compris les parties privatives. il doit souscrire des assurances prévoyant une franchise raisonnable contre les risques usuels, couvrant la totalité de l’immeuble, à l’exclusion des améliorations apportées par un copropriétaire à sa partie lesquelles peuvent être identifiées par rapport à la description de cette partie. Le montant de l’assurance souscrite doit pourvoir à la reconstruction de l’immeuble conformément aux normes, usages et règles de l’art applicables à ce moment ; ce montant doit être évalué au moins tous les cinq ans par un membre d’un ordre professionnel désigné par règlement du gouvernement.
Article 3 du règlement (en vigueur le 15 avril 2021)
Seul un membre de l’ordre professionnel des évaluateurs agréés du québec [oeaq] peut être chargé d’évaluer le montant que l’assurance souscrite par le syndicat de copropriété doit prévoir afin de pourvoir à la reconstruction de l’immeuble détenu en copropriété divise selon les exigences prévues au premier alinéa de l’article 1073 du code civil. »
La firme Martel Villemure & Chouinard est accréditée pour effectuer ce type d’évaluation maintenant obligatoire. n’hésitez donc pas à nous consulter pour conformer votre syndicat de copropriété à cette loi.
Pour les entreprises
Protégez votre investissement comme il se doit!
D’un simple bureau d’affaires au complexe industriel, il est essentiel d’obtenir une évaluation juste de votre bâtiment afin d’obtenir une assurance adéquate. Martel Villemure & Chouinard possède une vaste expertise en évaluation commerciale, institutionnelle et industrielle. N’hésitez donc pas à demander une évaluation juste et objective de votre bâtiment.
